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Baukredit infos über Banken, Zinskonditionen, Tilgung, Bausparvertrag usw.





www.1a-baukredit.de Der Traum von Eigenheim kann mit einem Baukredit wahr werden. Ohne Eigenkapital eine Finanzierung von der Bank in Anspruch zu nehmen hat den Vorteil, dass der Bauherr liquide ist. Allerdings ist dabei zu beachten, das je höher der Kapitalbedarf ist auch die monatliche Kreditrate steigt. Risiken wie etwa Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit oder auch die Insolvenz des eigenen Betriebes müssen berücksichtigt werden. Schnell kann für die ganze Familie der finanzielle Ruin drohen. Ein Baukredit muss nicht immer über die Hausband abgeschlossen werden. Ein Vergleich ist in jedem Fall lohnenswert.

 Die Zinskonditionen der Hausbank sollten unbedingt mit anderen Banken verglichen werden. Ein Baukredit kann auch mit Eigenkapital oder mit einem Bausparvertrag zustande kommen. Ist ein Bausparvertrag vorhanden, so ändert sich damit ganz automatisch der Kapitalbedarf. Steht ein Bausparvertrag kurz vor der Zuteilung, ist es sinnvoll diesen mit in die Finanzierung einfließen zu lassen. Teuer kann es werden, wenn ein Bausparvertrag noch lange läuft und man eine Zwischenfinanzierung vornehmen muss. Hier ergeben sich Kosten aus der Zwischenfinanzierung und die laufenden Beiträge zum Bausparvertrag. Hat man den für sich richtigen Baukredit gefunden, so ist noch die Laufzeit besonders wichtig. Eine Regel besagt, dass man bei einer Erstfinanzierung eine Laufzeit von zehn Jahren wählen sollte, wobei der Zinssatz in dieser Zeit gleich bleibend sein sollte. Eine Tilgung von ein bis drei Prozent ist ebenfalls empfehlenswert. Eine hohe Tilgungsrate verkürzt die Laufzeit des Baukredits, wobei aber die monatlichen Raten höher ausfallen. Wählt man eine niedrige Tildungsrate, so verlängert sich die Laufzeit, aber die monatlichen Belastungen verringern sich. Eine niedrige monatliche Belastung kommt Familien mit Kindern sehr entgegen.

 Es können immer mal wieder unvorhergesehene Ausgaben nötig werden. Die pünktliche Zahlung der Kreditraten sollte immer im Vordergrund stehen. Ein Finanzierungsangebot beinhaltet auch immer die Schätzkosten, die Beleihungsgrenze und die Bereitstellungskosten. Bei einem Kreditvergleich können sich Verbraucher ausführlich informieren.




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